Immobilienangebot prüfen, bevor Sie bieten.
Strukturierter Check vor dem Kaufangebot: Preis, Renditeindikation, Red Flags und Verhandlungsgrundlage in Minuten.
Die kritischen Fragen vor jedem Kaufangebot
Was Sie vor einem Immobilienangebot prüfen müssen
Ist der Preis gerechtfertigt?
Kaufpreisfaktor, Renditeindikation und Vergleich mit lokalen Marktpreisen.
Welche Risiken sind bekannt?
Red Flags aus dem Exposé: Sanierungsbedarf, Leerstand, Kostenlücken.
Passt die Rendite zur Strategie?
Buy-and-Hold, Value-Add oder zu teuer - eine schnelle Renditeeinschätzung.
Welche Fragen fehlen noch?
Strukturierte Maklerfragen, die Sie vor einem Angebot klären müssen.
Welche Unterlagen fehlen?
Checkliste fehlender Dokumente: Grundbuch, Teilungserklärung, Protokolle.
Was ist das maximale Gebot?
Indikative Preisobergrenze auf Basis Ihrer Renditeerwartung.
Strukturiert entscheiden
Von Angebot zu Entscheidung in Minuten
Bevor Sie ein Kaufangebot abgeben, brauchen Sie mehr als ein Gefühl: einen strukturierten Check, der zeigt, ob der Deal trägt. DealDossier analysiert Ihr Angebot auf Red Flags, berechnet Renditekennzahlen und liefert eine Deal-Empfehlung.
- Deal-Score: Weiterprüfen, kritisch oder aussteigen
- Indikative Preisobergrenze für Verhandlung
- Konkrete Prüfschritte vor Angebotabgabe
Typische Anwendungsfälle
Wann Käufer DealDossier vor einem Angebot nutzen
Wettbewerbsbieter-Situation
Mehrere Interessenten, Zeitdruck. DealDossier zeigt in Minuten, ob das Angebot das Risiko wert ist.
Nach der Besichtigung
Sie haben besichtigt und mögen das Objekt - jetzt rechnerisch prüfen, ob der Preis passt.
Vor dem Gegeangebot
Der Angebotspreis ist zu hoch. DealDossier berechnet Ihre indikative Preisobergrenze.
Sanierungsobjekt
Hohes Risiko, großes Potential. Red Flags und Budgetannahmen frühzeitig einschätzen.
Mehrfamilienhaus
Mieterliste, Hausgeld, Leerstand: kritische MFH-Parameter systematisch prüfen.
ZVG-Gutachten vorliegt
Zwangsversteigerungsangebot strukturiert analysieren, bevor Sie bieten.
Keine Anmeldung · Keine Kreditkarte · Ergebnis in Minuten
Häufige Fragen
Fragen zum Immobilienangebot prüfen
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Vor einem Kaufangebot sollten Sie mindestens prüfen: Ist der Kaufpreis marktgerecht? Welche Red Flags zeigt das Exposé? Stimmt die Renditeindikation mit Ihrer Strategie überein? Welche Unterlagen fehlen noch (Grundbuch, Hausgeldabrechnungen, Protokolle)? Und: Was ist Ihre maximale Preisobergrenze?
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In der Regel unter 2 Minuten nach dem Upload oder der Texteingabe. Der Free Check liefert sofort: Deal-Score, Red Flags, Renditeindikation, Maklerfragen und fehlende Unterlagen.
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DealDossier berechnet eine indikative Preisobergrenze auf Basis der eingegebenen Mietdaten und Ihrer Renditeerwartung. Das ist kein bindender Wert, aber eine solide Verhandlungsgrundlage. Für eine tiefergehende Analyse mit Stress-Szenarien gibt es das vollständige DealDossier.
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Auch ohne Exposé können Sie eine Schnellprüfung starten: Kaufpreis, Fläche, Miete (oder Mietpreis-Schätzung) und Lage reichen für eine indikative Renditeeinschätzung und Orientierung.
Jetzt starten
Angebot prüfen, bevor Sie bieten.
Strukturierte Analyse in Minuten: Deal-Score, Red Flags, Renditeindikation und Verhandlungsgrundlage - kostenlos, ohne Anmeldung.
DealDossier liefert indikative Vorprüfungen. Keine Anlageberatung, keine Rechtsberatung. Ergebnisse sind nicht verbindlich.